1. Ana Sayfa
  2. Blockhain

Emlak Jetonu Piyasası Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Emlak Jetonu Piyasası Hakkında Bilmeniz Gerekenler
Emlak Jetonu Piyasası
+ - 0

Emlak Jetonu Piyasası

Emlak Jetonu Piyasası – Gayrimenkul, borçtan sonra dünyanın en büyük ikinci varlık sınıfıdır. Bununla birlikte, geleneksel emlak piyasası, tokenleştirme ile ele alınabilecek birçok verimsizliğe sahiptir.

Hem mülk geliştiricisi/sahibi açısından hem de yatırımcı açısından bir gayrimenkul mülkünün tokenleştirilmesinden elde edilecek birçok değer vardır.

Geliştirici/sahip tarafı için değerin çoğu, süreçleri otomatikleştirmeye ve likiditeyi iyileştirmeye veya sermayeyi artırmaya odaklanır.

Ve bu yatırımcı açısından, gayrimenkulü tokenleştirmenin faydaları, parçalı mülkiyet, varlık alım satım kolaylığı, gerçek zamanlı işlemler ve geliştirilmiş şeffaflık ile sağlanan giriş engellerini azaltıyor.

Bir gayrimenkul mülkünü tokenleştirmenin amacı, bir mülk sahibinin veya geliştiricinin hangi yolu izleyeceğini belirleyecektir; güvenlik belirteçleri yayınlayabilir veya mülklerini NFT’ler şeklinde temsil edebilirler.

Bir gayrimenkul güvenlik belirteci ile bir gayrimenkul NFT’si arasındaki fark

Gayrimenkul güvenlik belirteçleri, belirteci veren kişi veya kuruluşun bir proje (mevcut, yeni veya devam eden) için sermaye artırma veya eşler arası transfer sağlayarak varlıklarının likiditesini artırma niyetinde olduğu bir senaryoda daha uygundur. mülkiyet.

Tipik olarak, tek bir jetonun 50 $ kadar düşük bir maliyete sahip olabileceği ve jeton sahiplerinin jetonlarını ikincil bir piyasada kolayca takas edebilecekleri, bir varlığın sahipliğini temsil eden birden fazla jeton, yani kısmileştirilmiş sahiplik sunmayı içerecektir.

Belirteç veren kuruluşa gayrimenkul güvenlik belirteçleri sunmanın değeri şunları içerir:

  • Daha büyük bir potansiyel yatırımcı havuzuna ve gerekli fonları daha hızlı toplamak için ihtiyaç duyulan yatırımcıları çekecek daha düşük bir yatırım giriş eşiğine erişim.
  • Yatırımcılara ise küçük sermaye ile gayrimenkul yatırımı yapma fırsatı ve ikincil piyasa ticaretinin sağladığı hızlı çıkış stratejisi.

Gayrimenkul güvenlik belirteçleri tipik olarak, yatırımcıların mülk takdirinden kar elde ettiği ve mülk üzerinde ödenen kirayı alma hakkına sahip olabileceği bir mülke sahip olan bir şirkette tokenize edilmiş hisseleri temsil eder. Bununla birlikte, menkul kıymet belirteçleri tipik olarak düzenlemeye tabidir ve belirteç ihraç edenlerin menkul kıymetler yasasına uyması gerekir.

Gayrimenkul NFT‘leri, blok zincirindeki bir gayrimenkul varlığını tek bir belirteçle temsil etmek için uygundur. Bu yol daha çok satış sürecinin otomasyonunu sağlamak için izlenir.

Mülk genellikle LLC gibi özel amaçlı bir araçta tutulur ve LLC’nin mülkiyeti blok zincirinde bir NFT olarak temsil edilir. Uygun kurallar ve yönergeler, değiştirilemeyen her simgeye kodlanmıştır. Mülkü netleştiren yasal belgeler ücretsiz ve açıktır ve belirteç içinde meta veri olarak bir değerlendirme/denetim raporu bulunacaktır.

Çoğu ülkede bir mülkün varlığı ve mülkiyeti ülkenin tapu sicillerinde kayıtlı olduğundan, mülkü özel amaçlı bir araca koymak gereklidir. Bu tapu sicilleri, jetonları mülkiyeti temsil etme aracı olarak henüz tanımıyor.

Bu yaklaşımın avantajları arasında, geliştirilmiş şeffaflık ve cüzdandan cüzdana transfer yoluyla gerçek zamanlı ödeme yer alır.

NFT’ler tipik olarak menkul kıymet olarak nitelendirilmezler, ancak NFT’nin gelir getiren varlıklar tarafından desteklenmesi gibi belirli koşullarda olabilirler. Bu gibi durumlarda, bunları güvenlik olarak uygun düzenleyici kurumlara kaydettirmek uygundur.

Emlak Jetonu Piyasası Popüler Oyuncular

Proppy: ABD merkezli, blok zinciriyle çalışan bir unvan ve emanet şirketi. Proppy, bir mülk satın alma sürecini daha kolay, daha hızlı ve daha verimli hale getirir. Bu, mülkün NFT’ler şeklinde listelenmesine ve kripto para birimi kullanılarak yapılan işlemlere izin verilerek yapılır. Gerçek dünyadaki mülkler, Proppy’nin NFT pazarı aracılığıyla NFT olarak listelenebilir, satın alınabilir ve satılabilir ve işlemler Proppy’nin kripto değişim aracı kullanılarak cüzdandan cüzdana transfer yoluyla gerçek zamanlı olarak kolayca halledilebilir.

Bir mülkün NFT biçiminde listelenmesi, yalnızca kapanış sürecini kolaylaştırmakla kalmaz, aynı zamanda gerekli tüm yasal belgeler NFT’ye konulduğu için çok fazla şeffaflık getirir.

Real Token: Hem ABD içinde hem de dışında yatırımcılara gayrimenkulde kısmi mülkiyeti temsil eden jetonlar satın alma fırsatı veren ABD merkezli bir şirket.

Gerçek pazarda listelenen mülklerin mülkiyeti birkaç temsili jeton üzerinde bölünmüştür. Yatırımcılar bu tür bir veya daha fazla token satın alabilirler. Token sahipleri, token paylarına dayalı olarak kira toplama hakkına sahiptir.

Lofty: ABD merkezli ve ABD merkezli olmayan yatırımcıların konut kiralama mülklerini temsil eden fraksiyonel gayrimenkul jetonlarını 50 $ karşılığında satın almalarına ve günlük kira geliri kazanmalarına izin veren bir pazar yeri. Yatırımcılar ayrıca takdir edilen tokenlerden de kazanç sağlayabilirler. Token değeri aylık olarak güncellenir.

Bret: Her bir tokenin en az 1000 dolara mal olabileceği ticari ve konut amaçlı gayrimenkullere kısmi yatırım sağlayan bir emlak şirketi. Dünya çapındaki yatırımcılar, Bret platformu aracılığıyla ABD gayrimenkullerine yatırım yapabilir ve kira geliri elde edebilir.

Digishares: Gayrimenkul gibi gerçek dünya varlıklarını temsil eden tokenler başta olmak üzere her türlü menkul kıymet tokeninin verilmesini ve yönetimini sağlayan bir platform.

Tokenizasyonun ortaya çıkması, gayrimenkul satın alma veya yatırım yapma şeklimizi değiştirecek. Bununla birlikte, bir gayrimenkul platformuna karar vermeden önce, yatırımcıların işini anlamak için platformun uygun bir analizini yapmaları gerekir.

Bir platform seçmeden önce dikkat etmeniz gereken bazı noktalar şunlardır:

  • Yerel yasal yasalara uygunluk
  • Akredite yatırımcılar için KYC/AML doğrulama sistemlerini etkinleştirir
  • Hissedarların veya token sahiplerinin hakları iyi tanımlanmıştır
  • Potansiyel yatırımcıları ne satın aldıkları konusunda eğitir.

Bunlara Mutlaka Göz Atın!

Sağlanan bilgiler ticaret tavsiyesi değildir. Kripto RADAR, bu sayfada verilen bilgilere dayanarak yapılan yatırımlardan sorumlu değildir. Herhangi bir yatırım kararı vermeden önce, bağımsız bir araştırma ve nitelikli bir profesyonele danışmanızı şiddetle tavsiye ederiz.

Bültenimize Katılın

Hemen ücretsiz üye olun ve yeni güncellemelerden haberdar olan ilk kişi olun.

Innovative Finance Expo Dubai, Yenilikçi Finans Fuarı 2022

Yazar Hakkında

Borsa İNSANI. Kripto Para Borsaları hakkında içerikler üretir.

Düşüncelerini Paylaşmayı UNUTMA!